4673 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 176,9 m² · constr. 2012 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 616 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
58227113752392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 315 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 872 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 452 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 757 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 022 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 081 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 216 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 074 330 $ Poids 77 % |
| 5 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 514 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 835 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 45 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 897 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 712 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 764 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 323 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 337 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 817 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 307 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −47 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 232 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 300 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.