4688 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 207,2 m² · constr. 2012 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 620 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
58227113752448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 209 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 170 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 351 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 945 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 74 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 065 788 $ Poids 65 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 557 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 895 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 935 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 910 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 270 $ Poids 63 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 93 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 967 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 643 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 172 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 224 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +71 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 156 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 522 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 037 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 460 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +78 586 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 825 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 169 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 149 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.