4667 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 184,7 m² · constr. 2013 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 623 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
58227113752501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 895 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 140 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 110 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 440 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 779 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 516 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 854 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 228 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 100 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 193 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 093 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 30 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 114 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 013 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 701 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 996 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 326 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 956 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 965 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 753 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 266 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.