4661 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 537 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
58227113752610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 209 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 720 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 242 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 718 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 272 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 105 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 185 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 786 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 422 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 779 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 636 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 743 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.