4670 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58227113752785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 289 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 690 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 239 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 692 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 231 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 757 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 549 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 788 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 438 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 758 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 523 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 760 806 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.