4547 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 136,9 m² · constr. 2015 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 621 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
58227113760057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 88 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 745 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 278 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 149 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 108 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 826 $ Poids 86 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 113 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 743 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 318 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 59 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 812 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 976 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 806 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.