4553 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 241 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 259,1 m² · constr. 2015 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 730 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696769
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
58227113760158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 443 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +114 817 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 326 515 $ Poids 45 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 310 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +111 614 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 176 520 $ Poids 37 % |
| 3 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 498 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 287 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 520 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +115 723 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 343 578 $ Poids 19 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 373 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 751 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 209 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 1 267 075 $ Poids 15 % |
| 8 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +126 859 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 556 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +96 575 $ · Ajust. âge +23 484 $ | 1 341 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +117 298 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 385 260 $ Poids 9 % |
| 11 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 056 $ · Ajust. âge +14 441 $ | 1 085 222 $ Poids 8 % |
| 12 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −154 958 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 854 600 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.