4340 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 205,4 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
58227113760530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 113 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 205 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 970 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 361 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 207 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 517 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 914 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 372 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 041 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 208 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 992 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 227 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 068 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 492 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 043 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 366 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 848 412 $ Poids 60 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 408 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 185 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 898 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 055 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 381 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 032 250 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.