4322 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 162,8 m² · constr. 2018 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58227113760631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 354 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 749 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 863 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 139 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 261 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 806 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 503 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 936 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 844 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 825 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 410 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 065 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 36 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +78 693 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 828 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 683 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 795 112 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.