4318 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 162 m² · constr. 2018 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 468 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58227113760712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 343 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 747 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 411 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 861 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 151 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 249 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 804 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 405 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 055 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 512 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 25 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +76 468 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 826 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 947 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 842 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 412 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 063 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.