4304 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 134,5 m² · constr. 2020 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 472 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
58227113760934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 8 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 234 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 183 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 110 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 187 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 143 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 754 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 227 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 786 143 $ Poids 65 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 121 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 823 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 488 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 816 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.