4576 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 337 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 266,2 m² · constr. 2017 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 788 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696800
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
870 800 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
58227113760959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 396 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +133 514 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 356 562 $ Poids 40 % |
| 2 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 794 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 213 502 $ Poids 15 % |
| 3 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 403 069 $ Poids 15 % |
| 4 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +149 490 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 593 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 782 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 392 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +115 309 $ · Ajust. âge +35 226 $ | 1 372 406 $ Poids 8 % |
| 7 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +136 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 415 731 $ Poids 7 % |
| 8 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −133 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 895 387 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.