4000 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 298 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 244,2 m² · constr. 2017 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 500 $
Rôle antérieur 778 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113761023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
120
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
798 500 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
58227113761023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 70 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 419 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 308 019 $ Poids 56 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 492 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 298 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 366 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 151 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 327 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +108 465 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 121 897 $ Poids 37 % |
| 5 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +112 820 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 289 999 $ Poids 32 % |
| 6 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 510 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 281 751 $ Poids 30 % |
| 7 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 509 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 318 076 $ Poids 24 % |
| 8 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 305 m · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +90 607 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 030 053 $ Poids 22 % |
| 9 | 4990, allée des Sorbiers, Longueuil 2024-10-21 · 671 m · Vendu 353 900 $ (1 771 $/m²) 199,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 398 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +30 082 $ | 494 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 349 134 $ Poids 17 % |
| 11 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 796 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 206 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 522 955 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.