4643-4645 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 192 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 260,4 m² · constr. 2014 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 632 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113761066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
58227113761066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 509 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +118 240 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 324 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 391 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +114 708 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 174 564 $ Poids 35 % |
| 3 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 526 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +14 524 $ | 286 638 $ Poids 23 % |
| 4 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 517 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +118 825 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 341 655 $ Poids 18 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 370 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 821 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +9 967 $ | 209 374 $ Poids 15 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 263 858 $ Poids 14 % |
| 8 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +131 003 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 1 553 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +100 005 $ · Ajust. âge +17 613 $ | 1 339 489 $ Poids 9 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +120 771 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 382 984 $ Poids 8 % |
| 11 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 014 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 1 083 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −150 969 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 849 089 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.