4565 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 220,2 m² · constr. 2017 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 674 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113761360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696767
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
58227113761360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 75 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 237 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 445 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 235 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 329 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 094 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 355 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 066 274 $ Poids 55 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 254 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +74 872 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 122 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 374 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +101 347 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 997 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 532 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +68 180 $ · Ajust. âge +69 968 $ | 940 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 111 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 018 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 342 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +106 236 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 215 457 $ Poids 45 % |
| 10 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 220 926 $ Poids 45 % |
| 11 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +90 997 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 077 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 367 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 058 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.