4600 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 203,5 m² · constr. 2016 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 693 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113761805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
58227113761805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 137 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 182 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 424 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 953 394 $ Poids 71 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 459 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 185 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 592 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 903 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 252 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 075 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 115 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 975 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 307 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +70 326 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 832 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 022 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 367 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 165 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 377 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 049 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 645 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 039 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 336 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +70 988 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 159 182 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.