Rue OUELLETTE · Longueuil
Valeur estimée
694 400 $
Terrain · terrain 8 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 498 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113763264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
58227113763264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 305 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 305 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 547 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 4295, rue Quevillon, Longueuil 2025-08-29 · 479 m · Vendu 970 000 $ (9 710 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 587 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 659 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 36 % |
| 7 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 471 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 4035 - 4037, rue Cornwall, Longueuil 2024-11-07 · 356 m · Vendu 870 000 $ (11 027 $/m²) 78,9 m² Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 4105, rue Quévillon, Longueuil 2024-09-10 · 472 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 3875, rue d'York, Longueuil 2024-07-23 · 580 m · Vendu 693 966 $ Ajust. marché +114 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 3819, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-18 · 745 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +107 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 623 $ Poids 16 % |
| 12 | 6592, rue Claudel, Brossard 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.