6505 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
1 209 400 $
Autre · 2 519 $/m² · 480,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 500 $
Rôle antérieur 1 746 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113765216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
637991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
1 554 700 $
Rôle antérieur
1 746 900 $
ID provincial
58227113765216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 780 551 $ Poids 3 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +290 840 $ · Ajust. âge −122 375 $ | 2 577 196 $ Poids 3 % |
| 3 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 840 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +108 424 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 592 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +361 369 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 2 089 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 994 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.