4280 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 209,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227113770197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 078 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 369 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 098 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 456 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +75 045 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 299 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 992 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 434 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 926 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 598 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 774 783 $ Poids 61 % |
| 7 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 334 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 969 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 191 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 280 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +83 274 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 784 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 572 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 886 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 431 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 044 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 446 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 922 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.