4315-4317 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717675
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58227113770211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 247 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 781 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 503 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 722 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 139 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 750 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 167 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 441 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 650 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 153 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 639 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 757 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 761 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 725 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 827 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.