4289 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638000
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
58227113770483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 211 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 714 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 465 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 722 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 178 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 722 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 455 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 633 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 648 $ Poids 83 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 653 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 195 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 654 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 480 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 636 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 722 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 686 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 188 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 580 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 690 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 744 789 $ Poids 65 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.