4285 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 158 m² · constr. 1920 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
58227113770584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 251 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 669 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 240 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 165 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 71 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 747 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 496 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 743 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 932 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 689 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 764 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 719 170 $ Poids 59 % |
| 12 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.