4255 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 218 m² · constr. 1981 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 527 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
58227113770756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 208 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 103 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 336 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 121 807 $ Poids 73 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 308 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 013 059 $ Poids 62 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 490 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 946 800 $ Poids 54 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 381 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 991 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 511 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +96 038 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 650 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge −62 603 $ | 803 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +85 941 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 985 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 484 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +100 304 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 068 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 501 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 114 294 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.