4225 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 111,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
58227113770938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 250 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 400 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 669 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 155 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 750 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 390 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 585 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 228 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 244 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 657 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 341 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 629 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.