4588 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 231,4 m² · constr. 2015 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 740 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
58227113771102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 151 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 867 $ Poids 70 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 424 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 253 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 110 599 $ Poids 55 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 430 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +78 799 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 083 081 $ Poids 45 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 289 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +103 297 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 1 141 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 608 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +90 378 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 954 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 651 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 949 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +75 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 241 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 602 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 273 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +105 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 101 636 $ Poids 32 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +84 762 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 943 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 348 m · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 996 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.