4220 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 120,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
58227113771641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 245 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 634 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 315 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 168 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 110 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 643 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 537 $ Poids 77 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 213 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 408 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 647 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 978 $ Poids 70 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 182 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +71 754 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 785 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 356 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.