Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
719 100 $
Terrain · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
58227113771645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 253 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 253 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 344 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 4295, rue Quevillon, Longueuil 2025-08-29 · 252 m · Vendu 970 000 $ (9 710 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 533 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 42 % |
| 6 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 576 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 38 % |
| 7 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 268 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 38 % |
| 8 | 4035 - 4037, rue Cornwall, Longueuil 2024-11-07 · 248 m · Vendu 870 000 $ (11 027 $/m²) 78,9 m² Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 711 $ Poids 30 % |
| 9 | 4105, rue Quévillon, Longueuil 2024-09-10 · 272 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 25 % |
| 10 | 3875, rue d'York, Longueuil 2024-07-23 · 524 m · Vendu 693 966 $ Ajust. marché +114 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.