4200 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 83,4 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638011
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227113771743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 465 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 650 $ Poids 83 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 670 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 178 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 533 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 642 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 643 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 304 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 557 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 945 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 615 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 643 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 707 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 378 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 552 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 290 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 267 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 635 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.