4190 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113771854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227113771854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 380 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 750 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 275 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 606 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 164 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 748 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 341 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 568 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 363 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 657 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 175 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 282 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 747 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 242 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 329 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 727 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.