Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
658 200 $
Autre · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113775091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
58227113775091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 280 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 280 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 462 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 418 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 3850, D'York, Longueuil 2026-06-23 · 469 m · Vendu 95 000 $ (818 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 3858-3860, rue d'York, Longueuil 2026-06-04 · 461 m · Vendu 575 000 $ (6 389 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 462 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 454 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 467 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 477 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 568 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.