4220 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113780287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58227113780287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 278 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 636 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 297 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 146 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 645 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 757 $ Poids 78 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 260 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 376 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 698 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 566 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 122 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 787 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 553 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 143 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 621 880 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.