4200 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113780399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227113780399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 109 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 707 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 602 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 361 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 716 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 280 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 689 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 578 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 619 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 652 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 589 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 706 978 $ Poids 73 % |
| 10 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 574 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 607 235 $ Poids 69 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 509 746 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.