4215 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113780733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
58227113780733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 370 $ Poids 96 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 185 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 666 504 $ Poids 93 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 306 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 658 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 153 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 298 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 340 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 96 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 549 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 85 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 163 $ Poids 68 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 374 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 805 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 365 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.