4215-4217 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638020
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58227113781060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 308 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 617 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 133 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 658 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 268 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 251 $ Poids 89 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 244 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 576 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 173 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 712 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 382 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 796 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 307 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 95 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 324 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 767 794 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.