4176 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58227113781066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 510 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 605 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 663 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 333 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 707 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 198 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 548 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 312 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 652 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 590 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 571 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 631 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 615 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 924 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 627 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 962 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 477 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.