4150 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 127,8 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227113781228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 194 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 664 002 $ Poids 92 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 446 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 671 907 $ Poids 89 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 328 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 655 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 006 $ Poids 74 % |
| 8 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 693 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 655 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 294 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 238 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 638 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 368 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 96 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.