4185 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 124,2 m² · constr. 2013 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
58227113781231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 331 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 137 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 292 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 699 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 157 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 702 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 62 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 267 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 767 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 599 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 763 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 358 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 791 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 180 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 760 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 301 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 762 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 123 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +85 567 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 861 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.