4175 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 117,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638037
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227113781353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 309 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 625 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 596 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 146 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 341 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 769 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 112 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 773 136 $ Poids 74 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 52 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 173 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 635 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 285 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 744 679 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.