4165 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 232,7 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 565 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
58227113781484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 929 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 289 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 681 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 198 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 385 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 194 568 $ Poids 66 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 888 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 944 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 408 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 058 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 915 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 005 176 $ Poids 45 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +81 812 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 035 769 $ Poids 42 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 406 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +106 597 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 091 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 522 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 793 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 071 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 999 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 1 052 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 736 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 262 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.