4192 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 199,3 m² · constr. 2004 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
58227113781490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 283 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 100 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 148 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 777 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 586 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 891 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 292 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 915 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 865 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 342 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 106 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 616 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 425 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 007 018 $ Poids 64 % |
| 9 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 731 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 850 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 628 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 854 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 641 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 029 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 544 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 095 728 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.