4159 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 156,6 m² · constr. 2021 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730769
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
58227113781565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 130 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 747 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 378 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 118 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 23 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 716 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 203 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 822 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 618 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 685 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 867 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 553 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 708 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 861 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 779 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.