4130 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113782480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
58227113782480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 295 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 748 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 137 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 747 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 366 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 605 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 275 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 653 589 $ Poids 71 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 412 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 669 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 564 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 220 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 372 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 743 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 255 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 726 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 331 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 512 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.