4120 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 157 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 630 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113782693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
58227113782693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 139 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 61 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 800 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 437 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 118 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 588 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 794 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 263 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 625 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 865 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 482 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 708 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 625 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 858 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 497 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 052 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 777 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.