4210-4212 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 147,6 m² · constr. 2017 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 477 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724363
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58227113790032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 365 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −516 $ | 113 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 215 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 782 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 150 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 767 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 292 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 441 $ Poids 66 % |
| 8 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 157 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −54 474 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 711 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 883 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.