4200 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
58227113790123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 517 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 610 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 618 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 539 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 85 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 520 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 789 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +38 514 $ | 603 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 536 882 $ Poids 70 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 261 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 559 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 312 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 618 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 171 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 543 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 449 071 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.