4175 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227113790127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 50 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 714 428 $ Poids 98 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 317 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 672 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 318 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 556 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 331 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 636 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 556 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 637 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 576 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 573 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 524 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 689 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 610 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 561 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 354 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 580 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.