4165 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 139,9 m² · constr. 2015 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 497 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58227113790228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 239 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 753 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 404 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 109 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 354 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 686 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 799 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 516 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 852 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 368 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 752 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 96 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 741 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 133 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 799 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 479 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 778 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 463 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.