4180 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 81,1 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638056
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227113790264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 104 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 471 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 628 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 778 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −49 518 $ | 502 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 185 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 517 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 521 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 610 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 621 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 638 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 92 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 599 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.