4130 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 121,5 m² · constr. 1915 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227113790739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 148 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 395 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 419 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 637 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 504 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 653 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 291 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 646 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 173 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 516 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 262 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 650 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 405 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 31 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 788 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 187 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 631 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.