4145 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 173 m² · constr. 1982 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113790975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638065
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
58227113790975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 100 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 703 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 733 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 196 $ Poids 70 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 677 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 595 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 728 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 429 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 463 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 971 537 $ Poids 66 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 168 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 665 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 945 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 445 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 742 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 697 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 946 814 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.